Halfopen bebouwing
te koop Rotstraat 31, 1761 Borchtlombeek
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zuidgerichte tuin!
te koop
€ 259 000
- Rotstraat 31
1761 Borchtlombeek - Onze referentie: 2024/VK/012
- Bewoonbare oppervlakte: 177 m2
- Grondoppervlakte: 316 m2
- Bouwjaar: 1937
- Renovatiejaar: 1992
- Beschikbaarheid: bij akte
- 4 2 2 1
In een rustige en landelijke omgeving te Borchtlombeek, vindt u deze halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zuidoostgerichte tuin op 3a16ca. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning met een grote woonkamer, open keuken en een leuke tuin om in te ontspannen. De karaktervolle gevel, de prachtige trappenhal en de natuurlijke lichtinval geeft de woning een aangename en stijlvolle uitstraling. Echter heeft de woning een grondige modernisatie nodig op basis van elektriciteit, sanitaire systemen, isolatie,…U kan deze woning transformeren naar een huis die voldoet aan alle behoeften van uw gezin en dit volledig op maat van uw eigen budget. De gelijkvloerse indeling van de woning is als volgt: inkomhal met trappenhal, lichtrijke leefruimte met open, ingerichte keuken, apart toilet, badkamer met ligbad en chauffageruimte. Het 1ste verdiep omvat een nachthal, 2 slaapkamers (16-14m²) en een polyvalente ruimte (6m²) die momenteel dient als bureauruimte maar ook kan dienen als dressing. Het 2de verdiep omvat een nachthal met 2 ruime slaapkamers (14-13m²), 2de badkamer (douche en toilet) en bergingszolder. Verder is er een kelder en een aparte garage (25m²) met oprit achteraan de woning aanwezig. Aantrekkelijke ligging! In de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, scholen, winkels, openbaar vervoer,…en dit in combinatie van rust en groen. Graag een bezoek? Tel. 054/69.68.67.
Staat: Te renoveren
Schrijnwerk: Enkele - dubbele beglazing (hout-alu-pvc)
Keukeninrichting: Open, ingerichte keuken met toestellen
Dakbedekking: Pannen
Oprit/terras - Garage
177 m2 bewoonbare opp.
227 m2 bebouwde opp.
36 m2 opp. living
Tuin
Terras
Garage
Staanplaats
Kelder
Watertoets
Perceelscore (P-score): B - kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Gebouwenscore (G-score): B - kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Geen vergunning uitgereikt
Geen verkavelingsvergunning
Geen verkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
As-built attest: nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel
Keuringsverslag elektrische installatie: ja - niet conform aan het arei
Individueel | CV op stookolie
EPC: 734 kWh/m2 per jaar
Unieke code: 20240417-0003216495-RES-1
Renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop: ja
Kadastraal inkomen: € 378
DEEL OP FACEBOOK
Deel dit zoekertje op facebook
STUUR NAAR EEN VRIEND
Breng een vriend op de hoogte van deze buitenkans!
EXTRA INFO OPVRAGEN
Wenst u meer info over dit zoekertje?
te koop
Interesse in dit zoekertje - Rotstraat 31, 1761 Borchtlombeek
Contacteer ons!Vastgoedhuis NINOVE
Brusselsesteenweg 89
9400 Ninove
054 69 68 67
info@vastgoedhuiseemans.be
Ondernemingsnummer: BE0838.205.110
VASTGOEDHUISEen pand te koop?
Wij nemen alle zorgen van je over. Brengen alle attesten in orde.
GEEN RESULTAAT = GEEN KOSTEN
WIJ VERKOPEN uw pand